三年九“城”抢滩梅城

（梅州日报摘自10月27日）【现状扫描】

    上月底，梅城江南第一个商业综合体——客都汇的部分卖场试运营，首周日均迎客5万多人。此番热闹场面，让很多市民联想起去年卜蜂莲花超市开业时万人空巷的情景。城市综合体的规划建设，让很多国内知名品牌快速进驻梅州，为我市居民展开新的视野和消费体验，也形成了巨大的人流聚集效应。

    城市综合体大部分由商业体和住宅体两部分组成，作为一种合理高效利用土地资源、功能高度密集的城市组织形式，在土地资源紧缺、城市交通拥挤、人口膨胀、生活需求日渐提高的一线城市应运而生并迅速繁衍。近几年来，在前线综合体市场饱和之后，开始往二三四线城市逐层扩散推进。自2012年开始，我市坚持以城促产、产城联动理念，规划建设芹洋半岛、江南新城等城市区域。同时引凤入巢，优惠的条件使得国内知名房产企业纷纷进驻梅城。而集购物、餐饮、娱乐、住宅、商务等功能为一体的城市综合体地产业更如雨后春笋般兴起。

    2013年2月，我市本土房地产企业锦发地产开始在综合体领域初试水，顺利引进卜蜂莲花作为商业体主力，并由此带来一批优质商家进驻。作为第一家初具规模的城市综合体开放，锦发君城在华侨城片区产生很大的影响。

    至目前，据记者从梅江区、梅县区有关部门收集的资料显示，两区目前拟建、在建的城市综合体项目达到8个，选址多为我市扩容提质重点开发的新城区域。例如，江南新城有万象江山、富港东汇城、万达；芹洋半岛有百汇·嘉印；梅县新城有客家新世界、喜之郎山水城。这些新城区后发力量强劲，空间大、住宅多、公共基础新，具备城市综合体建设的有利条件。此外，在成熟的片区中消费人群密集、社区成熟的老城区也成长了不少中小型的城市综合体，比如在华侨城片区的锦发君城和江北老城区片区的万佳世纪广场。综合体建设趋势甚至已经向我市各县蔓延，兴宁、丰顺等较大县区也开始有商家抢滩登陆，如兴宁市的兴一广场、丰顺罗孚等都已经在建设中。

    据统计，预计梅州城区在未来三年内，将兴建起9座大中型的城市综合体。